第774章 当年“怕麻烦”留下的意外福利
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家属院改造的消息像长了翅膀，瞬间传遍了整个协谷镇政府。当年能分到房子的，退休的退休、调走的调走，还能在镇上正常上班的，都不一定到十个。
以前大伙只能看着家属院眼馋，现在好了，镇上要改造家属院，大伙作为在职职工，怎么也能通过内部价，便宜买到一套房子。
“郑哥，你跟钱川是亲戚吧！”
陈波找到郑为民，跟他打听钱川的事。
“怎么了？”
郑为民不明白他什么意思。
“他现在是咱们镇上为数不多搞房地产开发的大老板，你能不能帮忙牵牵线，让他帮忙指导、指导咱们家属院改造项目。”
陈波已经召集了相关部门开过会了，对镇上这些人而言，手续什么的都好处理，但是房地产开发这东西，很多细节还需要业内人士帮忙参谋。
陈波就想起了钱川，协谷镇走出来的老板不少，但是专精房地产的，只有钱川一个。他就想拜托郑为民帮忙联系一下钱川，听听他的意见。
“这个好说，我这就跟他联系。”
郑为民自然不会拒绝这种事，如果钱川能够掺和到这个项目里，那他家的利益还不得最大化了！
在郑为民的牵线搭桥之下，钱川也乐意帮镇上当这个参谋，很快关于家属院改造的方案，就摆到了程瑞民的桌子上。
程瑞民又召开班子会，让大伙一块听听陈波的工作汇报。
陈波简单介绍了一下走访准备情况，包括跟钱川联系这些事。
“关于拆迁补偿，钱总的意见是，按照现在最高的市场行情，一比一点三的置换标准。也就是说，拆你一百平家属院，赔你一百三十平的新房。”
“会不会太多了？”
程瑞民听到这个比例之后，不禁皱起了眉头。现在的房地产市场正是烈火烹油的时候，协谷镇这种乡镇虽然比不上大城市，但房价也是一天一个样。县城里最好的开发商，给出的拆迁标准一般都是一比一点一、一点二，有的甚至还低于一比一。
一比一点三？这在当地简直就是闻所未闻的“天价”。
“是有点高，县城里那几家大楼盘，也没听说给这么高的赔偿。”
李海俊也觉得这个赔偿标准定高了。
“这是钱总在市里翻新单位家属院时候，摸索出来的经验，”陈波早就料到他们是这个反应，就解释一比一点三的出处，“钱总在市里也接了几个单位家属院改造项目，如果按照市面上一比一点二的比例进行补偿，拆迁的时候多少会碰到难度，不如多给大家百分之十的让利，尽快将项目启动起来。”
多出百分之十的补偿面积看似很高，但是对于改造这些单位家属院来说，都是不得不付出的代价。
“哦，为了改善同志们的生活条件，这点成本还是值得的。”程瑞民听完点点头，他知道钱川在这方面是专业的，“那具体设计呢？”
“钱总的意思是，不要单独找设计院了，设计费几十万，就是纯花冤枉钱，他愿意免费提供给咱们，市里最新的住房设计。”
陈波没想到钱川会这样热情，看来也是个“关心家乡建设”的企业家。
郑为民在一旁，不着痕迹的冷笑了一声，开什么玩笑，钱川会这样好心？
“有免费的当然用免费的”，程瑞民觉得用现成的设计图纸也挺好，“为民，你跟钱总是亲戚，镇上需要你出面的时候，你可得帮忙啊！”
对于这种事，郑为民自然大包大揽：“放心吧，有啥事，我直接跟他说！”
“那就好，”程瑞民满意的点点头，目光有投向了陈波，“其他的还有需要汇报的吗？”
“国土所在现场勘察的时候，发现咱们家属院后面五十多米，也是当年批准建家属院的地方，不知道为啥一直空着，钱总估计，如果把那块算上，咱们家属院总共可以建十三到十四栋楼。”
陈波想不明白，协谷镇当年建设家属院的时候，为什么会在家属院北墙外面，留出五十多米的空地来。
“是采空区吗？”
程瑞民立刻将目光投向了郑为民，郑为民在协谷镇干了一辈子，镇上没人比他还熟悉情况。
采空区是矿区建设，必须要绕开的危险，毕竟谁也不想在家里正吃着火锅唱着歌，突然一下掉到矿井里面去了。
“不是，矿上特意绕开了咱们镇区”，郑为民摇摇头，协谷矿也怕引起镇区的塌陷，在开采的时候，特意划定了禁采红线。
“那为啥留了五十多米？”
程瑞民更不明白了，不是采空区，正好好的怎么给让出来了？
“这个我好像听说过，我也不保证真假”，郑为民之前还真听说过一些小道消息，“那时候程建国县长还干咱们协谷镇的书记，他在开发家属院的时候，特意留了一部分，说是要准备二期，后来牛书记干了，他嫌盖家属院惹麻烦，就没再继续。”
一个单位最怕碰到“怕麻烦”的领导，原本很多麻烦都是发展过程中的阵痛，只要不发展不就没有麻烦嘛！
“还有这种事？那我回家问问他吧！”
程瑞民点点头，牛进明在县里是出了名的局长，怕麻烦不盖家属院，也符合他的脾气。
“程书记，现在最大的问题，这个工程让谁干？镇上的建筑公司能成吗？”
陈波请示工程招标问题，虽说按照项目进度，这才到发公告拆迁的阶段，离招投标还远着呢，但工程这种事，懂得都懂！
“孟三盖的楼，你敢住？”程瑞民不相信镇建筑公司那帮土炮的建筑质量，协谷镇开发楼盘，他作为单位一把手，也是最大的受益者，“咱们一事别烦二主了，你直接找钱总吧，他盖应该没什么问题。”
虽然镇建筑公司把持着镇上的工程，但钱川作为协谷镇出名的“农民企业家”，原本就不怕孟老三这些人。再加上钱川身后还有郑为民、钱浩这些“坐地虎”的帮衬，没人敢在他施工的时候找麻烦。
郑为民倒没啥反对意见，大舅子开发的楼盘，他连装修都能省了！
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以前大伙只能看着家属院眼馋，现在好了，镇上要改造家属院，大伙作为在职职工，怎么也能通过内部价，便宜买到一套房子。
“郑哥，你跟钱川是亲戚吧！”
陈波找到郑为民，跟他打听钱川的事。
“怎么了？”
郑为民不明白他什么意思。
“他现在是咱们镇上为数不多搞房地产开发的大老板，你能不能帮忙牵牵线，让他帮忙指导、指导咱们家属院改造项目。”
陈波已经召集了相关部门开过会了，对镇上这些人而言，手续什么的都好处理，但是房地产开发这东西，很多细节还需要业内人士帮忙参谋。
陈波就想起了钱川，协谷镇走出来的老板不少，但是专精房地产的，只有钱川一个。他就想拜托郑为民帮忙联系一下钱川，听听他的意见。
“这个好说，我这就跟他联系。”
郑为民自然不会拒绝这种事，如果钱川能够掺和到这个项目里，那他家的利益还不得最大化了！
在郑为民的牵线搭桥之下，钱川也乐意帮镇上当这个参谋，很快关于家属院改造的方案，就摆到了程瑞民的桌子上。
程瑞民又召开班子会，让大伙一块听听陈波的工作汇报。
陈波简单介绍了一下走访准备情况，包括跟钱川联系这些事。
“关于拆迁补偿，钱总的意见是，按照现在最高的市场行情，一比一点三的置换标准。也就是说，拆你一百平家属院，赔你一百三十平的新房。”
“会不会太多了？”
程瑞民听到这个比例之后，不禁皱起了眉头。现在的房地产市场正是烈火烹油的时候，协谷镇这种乡镇虽然比不上大城市，但房价也是一天一个样。县城里最好的开发商，给出的拆迁标准一般都是一比一点一、一点二，有的甚至还低于一比一。
一比一点三？这在当地简直就是闻所未闻的“天价”。
“是有点高，县城里那几家大楼盘，也没听说给这么高的赔偿。”
李海俊也觉得这个赔偿标准定高了。
“这是钱总在市里翻新单位家属院时候，摸索出来的经验，”陈波早就料到他们是这个反应，就解释一比一点三的出处，“钱总在市里也接了几个单位家属院改造项目，如果按照市面上一比一点二的比例进行补偿，拆迁的时候多少会碰到难度，不如多给大家百分之十的让利，尽快将项目启动起来。”
多出百分之十的补偿面积看似很高，但是对于改造这些单位家属院来说，都是不得不付出的代价。
“哦，为了改善同志们的生活条件，这点成本还是值得的。”程瑞民听完点点头，他知道钱川在这方面是专业的，“那具体设计呢？”
“钱总的意思是，不要单独找设计院了，设计费几十万，就是纯花冤枉钱，他愿意免费提供给咱们，市里最新的住房设计。”
陈波没想到钱川会这样热情，看来也是个“关心家乡建设”的企业家。
郑为民在一旁，不着痕迹的冷笑了一声，开什么玩笑，钱川会这样好心？
“有免费的当然用免费的”，程瑞民觉得用现成的设计图纸也挺好，“为民，你跟钱总是亲戚，镇上需要你出面的时候，你可得帮忙啊！”
对于这种事，郑为民自然大包大揽：“放心吧，有啥事，我直接跟他说！”
“那就好，”程瑞民满意的点点头，目光有投向了陈波，“其他的还有需要汇报的吗？”
“国土所在现场勘察的时候，发现咱们家属院后面五十多米，也是当年批准建家属院的地方，不知道为啥一直空着，钱总估计，如果把那块算上，咱们家属院总共可以建十三到十四栋楼。”
陈波想不明白，协谷镇当年建设家属院的时候，为什么会在家属院北墙外面，留出五十多米的空地来。
“是采空区吗？”
程瑞民立刻将目光投向了郑为民，郑为民在协谷镇干了一辈子，镇上没人比他还熟悉情况。
采空区是矿区建设，必须要绕开的危险，毕竟谁也不想在家里正吃着火锅唱着歌，突然一下掉到矿井里面去了。
“不是，矿上特意绕开了咱们镇区”，郑为民摇摇头，协谷矿也怕引起镇区的塌陷，在开采的时候，特意划定了禁采红线。
“那为啥留了五十多米？”
程瑞民更不明白了，不是采空区，正好好的怎么给让出来了？
“这个我好像听说过，我也不保证真假”，郑为民之前还真听说过一些小道消息，“那时候程建国县长还干咱们协谷镇的书记，他在开发家属院的时候，特意留了一部分，说是要准备二期，后来牛书记干了，他嫌盖家属院惹麻烦，就没再继续。”
一个单位最怕碰到“怕麻烦”的领导，原本很多麻烦都是发展过程中的阵痛，只要不发展不就没有麻烦嘛！
“还有这种事？那我回家问问他吧！”
程瑞民点点头，牛进明在县里是出了名的局长，怕麻烦不盖家属院，也符合他的脾气。
“程书记，现在最大的问题，这个工程让谁干？镇上的建筑公司能成吗？”
陈波请示工程招标问题，虽说按照项目进度，这才到发公告拆迁的阶段，离招投标还远着呢，但工程这种事，懂得都懂！
“孟三盖的楼，你敢住？”程瑞民不相信镇建筑公司那帮土炮的建筑质量，协谷镇开发楼盘，他作为单位一把手，也是最大的受益者，“咱们一事别烦二主了，你直接找钱总吧，他盖应该没什么问题。”
虽然镇建筑公司把持着镇上的工程，但钱川作为协谷镇出名的“农民企业家”，原本就不怕孟老三这些人。再加上钱川身后还有郑为民、钱浩这些“坐地虎”的帮衬，没人敢在他施工的时候找麻烦。
郑为民倒没啥反对意见，大舅子开发的楼盘，他连装修都能省了！
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