第773章 协谷镇也要开发房地产
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通过极限的拆东墙补西墙，协谷镇勉强将这个年给过了，但是转过年来，大伙又开始为今年的财政状况发愁，镇上这会真的有些山穷水尽了！
年初召开的第一次班子会上，程瑞民目光扫过在座的每一位班子成员。他的眼神在每个人脸上停留的时间都差不多，唯独在郑为民身上多停了半秒。
“为民，今年招商引资还是重点，你还得加把劲！”
程瑞民这会还是将经济发展的重点，放在招商引资上，仿佛那些来协谷镇的客商，都是散财童子、活菩萨！
这会很多地方都对招商引资企业，提供两到三年的优惠政策，一些投资客就看准了这点，到某个地方投资之后，刚开始赚钱，就开始物色接盘的，等到优惠政策结束之后，抽身就走，一点也不拖泥带水。
“年前有两家企业跟咱们对接过，年后传军已经跟他们接上头了，估计月底就能确定来不来。”
郑为民手上还有两个项目没有落地，他已经把胡传军放了出去，正在与客商对接。
“我觉得工业这事，不能光盯着招商，咱还得深挖一下镇上的工业潜力。”
郑为民分管工业之后，越来越觉得外面的营商环境似乎也不怎么样，大伙手里面好像都没钱了！
“你有什么想法？”
程瑞民倒是也想过这茬，但这件事的难度实在是太大了。
“咱们开发区有一些企业常年效益不好，还有一些直接就空了，我已经让长海统计去了，能不能把那些厂房再盘活起来。”
郑为民觉得镇上的精力，更多应该放在发掘存量企业的潜力上。协谷镇现在面临的现状，就是笼子腾出来了，鸟没了！
并不是所有的企业都能挂上高科技的幌子，也不是所有的企业都能拿出三十万来挂靠，自从“腾笼换鸟”之后，协谷镇很多被定义为“落后产能”的企业，都被关停了，协谷镇开发区出现很多空院子、空厂房。
“这两年行情不太好，你尽力吧！”
程瑞民对此不抱太大的希望，都知道挖掘存量企业潜力，是经济发展很重要的一方面。但真正落到执行层面，哪那么容易，企业真的有潜力，人家企业主还能等到你镇上去帮人家？人家自己还不挖掘了？
“你说正好好的，怎么大伙就好像都没钱了？”
郑为民非常纳闷，现在市场挺红火，但是翻开每个工厂账本，个顶个穷的叮当响，不欠银行贷款的都是好企业！
“还不是房地产闹的，你要是欠银行二三十年钱，你敢花钱？”
李海俊一脸的无奈，他刚刚从县城买了套房子，欠了二十多年房贷。
放贷是按照年龄算的，李海俊今年不到四十岁，但贷款是按照年龄算的，只能贷到六十多岁，他退休的时候。
“可惜咱们不是城区街道，要不然咱们也开发房地产，咱们也发大财！”
郑为民只能感慨协谷镇命不好，没法跟县城街道似的，凭借房地产起飞的时候一波肥！
“我最近倒是想过这事，咱们协谷镇也不是开发不了，你看镇区都没几个像样的楼房，要是开发两三个商品房楼盘，你说这得多漂亮！”
看着县城的大楼蹭蹭的往上长，程瑞民也动心了，他之前就有这个想法，想在协谷镇发展房地产行业，协谷镇有六七万人，完全可以盖几个商品房楼盘。
房地产业对财政的贡献是巨大的，不算明面上的土地出让金，单算各类施工和原材料，就能带动全镇一大批产业发展。
“要是搞房地产的话，那可得选好地方！”
李海俊也觉得房地产是个好买卖，如果协谷镇能够启动商品房建设，估计今年的财政就不那么难了。但是乡镇不比城市，老百姓都有住房，如果位置选不好，后面想卖都不好卖。
“我看月牙河边就挺好！”
程瑞民看中了月牙河边上，之前镇上申请国家级的月牙河沿岸治理项目，就是为以后的房地产开发做准备。
“那边倒是挺好，不过拆迁什么的麻烦，没个一两年够呛！”
李海俊也知道那边好，但是那边都是现成的居民区，想要拆出来，也是个大麻烦！
“慢慢来吧，拆迁这种事，哪有简单的。”
程瑞民倒不担心拆迁问题，县城都能拆了，乡镇没理由拆不了，大不了大伙慢慢磨，这事总有办成的那一天！
“说不定还真有！”
郑为民突然想到一个地方，或许没那么麻烦。
“哦？哪里？”
他这句话，立刻勾起了大伙的兴趣。
“咱们镇家属院，都是机关干部，怎么也比老百姓好动员，要是开发楼房的话，怎么说也能盖个十多栋吧！”
郑为民想到的就是镇家属院，家属院那片平房，建了快三十年了，墙皮脱落，管线老化，都是正常现象，很多人家一下雨就漏水，存在很大的安全隐患。
“对呀，我怎么没想到！”
程瑞民眼前一亮，他光盯着月牙河了，还真把这眼皮下的东西给忘了。
“挺好！”
其他班子成员也纷纷点头，现在班子里在家属院住的，只会有郑为民一个，其他人不仅没沾上家属院的光，平时还没少处理家属院的麻烦事。
“家属院那片平房，建了快三十年了吧？随着住房的老化，各种问题都出来，”程瑞民见大伙没有反对意见，就启动了集体表决程序，“为了解决危房问题，改善大家的居住环境，我的意见是，引入开发商，拆了重建，大家有没有意见？”
没有人提出反对意见，在座的都是班子成员，单位开发楼盘，他们作为班子领导，多少也能沾点光。
“那好，会后，就有郑……”程瑞民原本想把这活安排给郑为民，但是一想到这事挺麻烦，郑为民还需要给镇上弄钱，就转头把工作交给了副书记陈波，“陈书记，你牵头，组织建设、安全、国土和财政，对家属院进行走访，收集一下大伙的意见，下周之前拿出一个方案来。”
“好！”
陈波点点头，他也不知道这事该怎么操作，他想先把相关部门约起来，大伙一起开会商量商量，拿出个具体方案来。
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年初召开的第一次班子会上，程瑞民目光扫过在座的每一位班子成员。他的眼神在每个人脸上停留的时间都差不多，唯独在郑为民身上多停了半秒。
“为民，今年招商引资还是重点，你还得加把劲！”
程瑞民这会还是将经济发展的重点，放在招商引资上，仿佛那些来协谷镇的客商，都是散财童子、活菩萨！
这会很多地方都对招商引资企业，提供两到三年的优惠政策，一些投资客就看准了这点，到某个地方投资之后，刚开始赚钱，就开始物色接盘的，等到优惠政策结束之后，抽身就走，一点也不拖泥带水。
“年前有两家企业跟咱们对接过，年后传军已经跟他们接上头了，估计月底就能确定来不来。”
郑为民手上还有两个项目没有落地，他已经把胡传军放了出去，正在与客商对接。
“我觉得工业这事，不能光盯着招商，咱还得深挖一下镇上的工业潜力。”
郑为民分管工业之后，越来越觉得外面的营商环境似乎也不怎么样，大伙手里面好像都没钱了！
“你有什么想法？”
程瑞民倒是也想过这茬，但这件事的难度实在是太大了。
“咱们开发区有一些企业常年效益不好，还有一些直接就空了，我已经让长海统计去了，能不能把那些厂房再盘活起来。”
郑为民觉得镇上的精力，更多应该放在发掘存量企业的潜力上。协谷镇现在面临的现状，就是笼子腾出来了，鸟没了！
并不是所有的企业都能挂上高科技的幌子，也不是所有的企业都能拿出三十万来挂靠，自从“腾笼换鸟”之后，协谷镇很多被定义为“落后产能”的企业，都被关停了，协谷镇开发区出现很多空院子、空厂房。
“这两年行情不太好，你尽力吧！”
程瑞民对此不抱太大的希望，都知道挖掘存量企业潜力，是经济发展很重要的一方面。但真正落到执行层面，哪那么容易，企业真的有潜力，人家企业主还能等到你镇上去帮人家？人家自己还不挖掘了？
“你说正好好的，怎么大伙就好像都没钱了？”
郑为民非常纳闷，现在市场挺红火，但是翻开每个工厂账本，个顶个穷的叮当响，不欠银行贷款的都是好企业！
“还不是房地产闹的，你要是欠银行二三十年钱，你敢花钱？”
李海俊一脸的无奈，他刚刚从县城买了套房子，欠了二十多年房贷。
放贷是按照年龄算的，李海俊今年不到四十岁，但贷款是按照年龄算的，只能贷到六十多岁，他退休的时候。
“可惜咱们不是城区街道，要不然咱们也开发房地产，咱们也发大财！”
郑为民只能感慨协谷镇命不好，没法跟县城街道似的，凭借房地产起飞的时候一波肥！
“我最近倒是想过这事，咱们协谷镇也不是开发不了，你看镇区都没几个像样的楼房，要是开发两三个商品房楼盘，你说这得多漂亮！”
看着县城的大楼蹭蹭的往上长，程瑞民也动心了，他之前就有这个想法，想在协谷镇发展房地产行业，协谷镇有六七万人，完全可以盖几个商品房楼盘。
房地产业对财政的贡献是巨大的，不算明面上的土地出让金，单算各类施工和原材料，就能带动全镇一大批产业发展。
“要是搞房地产的话，那可得选好地方！”
李海俊也觉得房地产是个好买卖，如果协谷镇能够启动商品房建设，估计今年的财政就不那么难了。但是乡镇不比城市，老百姓都有住房，如果位置选不好，后面想卖都不好卖。
“我看月牙河边就挺好！”
程瑞民看中了月牙河边上，之前镇上申请国家级的月牙河沿岸治理项目，就是为以后的房地产开发做准备。
“那边倒是挺好，不过拆迁什么的麻烦，没个一两年够呛！”
李海俊也知道那边好，但是那边都是现成的居民区，想要拆出来，也是个大麻烦！
“慢慢来吧，拆迁这种事，哪有简单的。”
程瑞民倒不担心拆迁问题，县城都能拆了，乡镇没理由拆不了，大不了大伙慢慢磨，这事总有办成的那一天！
“说不定还真有！”
郑为民突然想到一个地方，或许没那么麻烦。
“哦？哪里？”
他这句话，立刻勾起了大伙的兴趣。
“咱们镇家属院，都是机关干部，怎么也比老百姓好动员，要是开发楼房的话，怎么说也能盖个十多栋吧！”
郑为民想到的就是镇家属院，家属院那片平房，建了快三十年了，墙皮脱落，管线老化，都是正常现象，很多人家一下雨就漏水，存在很大的安全隐患。
“对呀，我怎么没想到！”
程瑞民眼前一亮，他光盯着月牙河了，还真把这眼皮下的东西给忘了。
“挺好！”
其他班子成员也纷纷点头，现在班子里在家属院住的，只会有郑为民一个，其他人不仅没沾上家属院的光，平时还没少处理家属院的麻烦事。
“家属院那片平房，建了快三十年了吧？随着住房的老化，各种问题都出来，”程瑞民见大伙没有反对意见，就启动了集体表决程序，“为了解决危房问题，改善大家的居住环境，我的意见是，引入开发商，拆了重建，大家有没有意见？”
没有人提出反对意见，在座的都是班子成员，单位开发楼盘，他们作为班子领导，多少也能沾点光。
“那好，会后，就有郑……”程瑞民原本想把这活安排给郑为民，但是一想到这事挺麻烦，郑为民还需要给镇上弄钱，就转头把工作交给了副书记陈波，“陈书记，你牵头，组织建设、安全、国土和财政，对家属院进行走访，收集一下大伙的意见，下周之前拿出一个方案来。”
“好！”
陈波点点头，他也不知道这事该怎么操作，他想先把相关部门约起来，大伙一起开会商量商量，拿出个具体方案来。
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