第44章 不老长春功
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1500万，其实已经给了底价了。
这老板确实是很着急了，不然等等的话估计还能卖个零头。
谭元清是这么想的，所以他轻轻地咳嗽了一下，提示李云价格差不多。
李云却没有要等的意思，依旧迈着步子往外走。
其实，李云这么做一方面是试探一下老板到底有多急，另外就是看看老板的心里价格。
如果房东沉不住气，那李云的目的就达到了，不着急，晾他几天再说。
这么大的数额，李云没想着一次性成功。
而且，相信这个世界上，除了李云，谁也不会知道这一片要拆迁。
所以，他也不着急抄底。
就这么不到一分钟的时间，李云已经走出了走廊，身影转到了走廊里。
房东一把拍在了锃亮的地中海脑门上。
1500万还不能谈？
妈的，一定是老王这个王八蛋。
上次来了个客户，谈好的1550万，这老贼硬是降到1500万。
人家一听，老王那边便宜，便一口回绝了自己。
但是，听说人家后来在市里的高档写字楼买了，两人都没有卖出去。
难道，老王把价格降到了1450万？
对，一定是这样，不然自己直接报低价，人家停都不停一下。
要是时间允许，绝对不会这么便宜就卖了。
但是，儿子这边是一天一个电话，实在是等不了啊。
房东这边焦急地做着人生决定，李云却气定神闲地看着楼道，慢慢往楼下走。
“李总，我不太明白。其实，他给的是个实价，不如谈谈。”
李云摇头道：“这事，我不能先开口，要是先开口，就没了可以商量的余地了。”
“可，你不怕错失了机会？附近写字楼是多，但是着急出售的可没几个。”谭元清疑惑地说。
李云撇嘴笑道：“命里无时莫强求。”
谭元清一瞪眼，他实在不明白，眼前这个刚满十八岁不到五个月的年轻人。
怎么练就的这般老谋深算。
就算是平时见的那些领导，哪怕是大区那个六十岁还死赖着不走的总经理，也没让他有这个种感觉。
“我说，李总。我能冒昧地问您一个问题嘛？”
“当然可以。”
“你是不是练了金庸小说里那种返老还童的神功，比如不老长春功？”
李云先是一愣，随即放声大笑道：“没想到，谭经理还是个武侠迷。其实，你说的没错，我还会九阳神功！”
谭元清哈哈一笑，觉得自己好像更加幼稚。
两人刚打开车门，头顶上传来房东粗粝的声音：“李总，别着急走，上来咱们好好聊聊。价格合适，卖你了。”
两人抬头看去，地中海从窗户里露出来，有些滑稽。
李云冲着谭元清眯了眯眼：“看吧，我说什么来着，现在，他就被动了。”
谭元清呆呆地看着房东那光亮的地中海道：“李总，我服了，彻底服了。你公司还要人不，我跟你干了。”
“别，你现在可是我的财神爷，你好好在银行待着。”
......
经过李云的一番操作，最终价格定在了1400万。
一个操作，便少了一百万，这让谭元清一度成了李云的小迷弟，恨不得自己是行长，当场开绿色通道个李云批款。
而李云这边，只能先拿出来一百万付给房东。
接下来的钱以贷款方式，分批打给房东。
因为有银行在中间做保障，房东也是很爽快的就答应了下来。
他的心早就放到了西海岸，只要把钱能拿到手，他一刻钟也不想待。
其实，这对李云来说倒是一件好事。
这房东一看就是个及其难缠的主，现在去了美国，等年底开始拆迁的时候，反倒少了一些不必要的麻烦。
虽然有法律支持，但是这种死搅蛮缠的也会很烦人。
和谭元清一起去找了个装修公司，只需要好好打扫一下，重新刷一遍大白就可以占时先用着了。
当然，这么简陋肯定不行。
和服装厂一样，等拆迁完之后，李云打算乘着拆迁和招商一起，用拆迁的钱打造一个工业园区。
写字楼、服装厂都会集中在一起，打造一个秦云的品牌。
当然，写字楼要盖的话肯定不是三四层的。
未来两年，这一片将会新起一片商业区，成为新的cbd。
李云要盖一个至少三四十层的写字楼，命名为晴云大厦。
顶楼十层自己用，其他的可租可卖，都没什么问题。
不过，这些都需要预算，具体的就要看到时候李云的生意能做到什么程度。
接下来，李云和谭元清去了二手家具市场，买了部分办公用品，和单人床等。
四层写字楼，一层因为是临街，可以出租。
留出一间商铺，李云打算投资给大姨开个超市。
学校对面，再加上自己员工的消费，除去人工费，大姨每个月应该能挣不少钱。
剩余的就租出去。
二层、三层就是办公的地方。
二层用在电商和内容推广上面，三层则是软件开发、技术部门和安全部门。
现在的小红薯已经有些名气了，而且有金钱交易和客户信息，安全方面绝对要重视。
否则，系统一崩溃，之前做的所有努力就都白费了。
所以，就要招人了。电商、内容推广放手让秦琳去招人就行，但是软件和安全这边，李云还要把关。
目前先招上几个骨干，后期不行李云周末从京都回来。
反正开车走高速也就四个多小时，现在这副身子骨年轻，扛得住。
第四层，李云则是打算作为员工宿舍，本地的员工可以回家，外地的员工能节省一部分房租，也是李云招人的优势。
确定了这些打算，李云去了开在大学里的临时办公场所，将买下写字楼的消息告诉了这些元老。
“卧槽，老板，你说的是真的，咱们有自己的写字楼了，而且还是买的？”
“是的，虽然只有四层，但是后期我们会有更好的写字楼。”李云转身对着秦琳道：“秦总，以后你就是晴云科技的职业经理人，你成立一个人事部，明天开始招人。”
“另外，我们现在划分部门，所有人升职成所在部门的经理，面试由你们先面。软件开发和安全部门，我需要自己再面一遍。其余的，一切由秦琳负责。”
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这老板确实是很着急了，不然等等的话估计还能卖个零头。
谭元清是这么想的，所以他轻轻地咳嗽了一下，提示李云价格差不多。
李云却没有要等的意思，依旧迈着步子往外走。
其实，李云这么做一方面是试探一下老板到底有多急，另外就是看看老板的心里价格。
如果房东沉不住气，那李云的目的就达到了，不着急，晾他几天再说。
这么大的数额，李云没想着一次性成功。
而且，相信这个世界上，除了李云，谁也不会知道这一片要拆迁。
所以，他也不着急抄底。
就这么不到一分钟的时间，李云已经走出了走廊，身影转到了走廊里。
房东一把拍在了锃亮的地中海脑门上。
1500万还不能谈？
妈的，一定是老王这个王八蛋。
上次来了个客户，谈好的1550万，这老贼硬是降到1500万。
人家一听，老王那边便宜，便一口回绝了自己。
但是，听说人家后来在市里的高档写字楼买了，两人都没有卖出去。
难道，老王把价格降到了1450万？
对，一定是这样，不然自己直接报低价，人家停都不停一下。
要是时间允许，绝对不会这么便宜就卖了。
但是，儿子这边是一天一个电话，实在是等不了啊。
房东这边焦急地做着人生决定，李云却气定神闲地看着楼道，慢慢往楼下走。
“李总，我不太明白。其实，他给的是个实价，不如谈谈。”
李云摇头道：“这事，我不能先开口，要是先开口，就没了可以商量的余地了。”
“可，你不怕错失了机会？附近写字楼是多，但是着急出售的可没几个。”谭元清疑惑地说。
李云撇嘴笑道：“命里无时莫强求。”
谭元清一瞪眼，他实在不明白，眼前这个刚满十八岁不到五个月的年轻人。
怎么练就的这般老谋深算。
就算是平时见的那些领导，哪怕是大区那个六十岁还死赖着不走的总经理，也没让他有这个种感觉。
“我说，李总。我能冒昧地问您一个问题嘛？”
“当然可以。”
“你是不是练了金庸小说里那种返老还童的神功，比如不老长春功？”
李云先是一愣，随即放声大笑道：“没想到，谭经理还是个武侠迷。其实，你说的没错，我还会九阳神功！”
谭元清哈哈一笑，觉得自己好像更加幼稚。
两人刚打开车门，头顶上传来房东粗粝的声音：“李总，别着急走，上来咱们好好聊聊。价格合适，卖你了。”
两人抬头看去，地中海从窗户里露出来，有些滑稽。
李云冲着谭元清眯了眯眼：“看吧，我说什么来着，现在，他就被动了。”
谭元清呆呆地看着房东那光亮的地中海道：“李总，我服了，彻底服了。你公司还要人不，我跟你干了。”
“别，你现在可是我的财神爷，你好好在银行待着。”
......
经过李云的一番操作，最终价格定在了1400万。
一个操作，便少了一百万，这让谭元清一度成了李云的小迷弟，恨不得自己是行长，当场开绿色通道个李云批款。
而李云这边，只能先拿出来一百万付给房东。
接下来的钱以贷款方式，分批打给房东。
因为有银行在中间做保障，房东也是很爽快的就答应了下来。
他的心早就放到了西海岸，只要把钱能拿到手，他一刻钟也不想待。
其实，这对李云来说倒是一件好事。
这房东一看就是个及其难缠的主，现在去了美国，等年底开始拆迁的时候，反倒少了一些不必要的麻烦。
虽然有法律支持，但是这种死搅蛮缠的也会很烦人。
和谭元清一起去找了个装修公司，只需要好好打扫一下，重新刷一遍大白就可以占时先用着了。
当然，这么简陋肯定不行。
和服装厂一样，等拆迁完之后，李云打算乘着拆迁和招商一起，用拆迁的钱打造一个工业园区。
写字楼、服装厂都会集中在一起，打造一个秦云的品牌。
当然，写字楼要盖的话肯定不是三四层的。
未来两年，这一片将会新起一片商业区，成为新的cbd。
李云要盖一个至少三四十层的写字楼，命名为晴云大厦。
顶楼十层自己用，其他的可租可卖，都没什么问题。
不过，这些都需要预算，具体的就要看到时候李云的生意能做到什么程度。
接下来，李云和谭元清去了二手家具市场，买了部分办公用品，和单人床等。
四层写字楼，一层因为是临街，可以出租。
留出一间商铺，李云打算投资给大姨开个超市。
学校对面，再加上自己员工的消费，除去人工费，大姨每个月应该能挣不少钱。
剩余的就租出去。
二层、三层就是办公的地方。
二层用在电商和内容推广上面，三层则是软件开发、技术部门和安全部门。
现在的小红薯已经有些名气了，而且有金钱交易和客户信息，安全方面绝对要重视。
否则，系统一崩溃，之前做的所有努力就都白费了。
所以，就要招人了。电商、内容推广放手让秦琳去招人就行，但是软件和安全这边，李云还要把关。
目前先招上几个骨干，后期不行李云周末从京都回来。
反正开车走高速也就四个多小时，现在这副身子骨年轻，扛得住。
第四层，李云则是打算作为员工宿舍，本地的员工可以回家，外地的员工能节省一部分房租，也是李云招人的优势。
确定了这些打算，李云去了开在大学里的临时办公场所，将买下写字楼的消息告诉了这些元老。
“卧槽，老板，你说的是真的，咱们有自己的写字楼了，而且还是买的？”
“是的，虽然只有四层，但是后期我们会有更好的写字楼。”李云转身对着秦琳道：“秦总，以后你就是晴云科技的职业经理人，你成立一个人事部，明天开始招人。”
“另外，我们现在划分部门，所有人升职成所在部门的经理，面试由你们先面。软件开发和安全部门，我需要自己再面一遍。其余的，一切由秦琳负责。”
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